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宅基地拆迁补偿有公告吗

作者:  来源:  日期:2019年12月08日

  宅基地拆迁补偿有公告吗

  对于宅基地在农村是比较多的,而国家也在不停的进行发展的,在发展的时候是很有可能是需要进行拆迁的,宅基地拆迁一般都是有补偿的,那么宅基地拆迁补偿有公告吗?华律为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。

  宅基地的国家法律规定

  1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承

  ,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

  2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,愈来愈多的人“农转非”。无论出于甚么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

  3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,乃至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相干法规不变,宅基地注定会失去。

  4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

  5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。

  宅基地拆迁补偿有公告的。

  华律提醒您,出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。以上就是为您总结的相关资料,希望可以帮助到您,本站致力于打造优秀的法律咨询平台,如果您还有疑问,欢迎进入律师咨询。

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